房屋抵押是指在生活上有些人没有过多的金钱来消费或者还款,而用自己已经购买的房屋来抵押,凭借这个来实现自己的目的。我们对这知识应该都有一定的了解,但还是有很多人不知道房屋抵押委托公证需要注意什么。办理房产抵押委托公证应注意什么?首先,一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上,所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条,这样很不“保险”...[详细]

现在很多便宜点儿的新房都有共性：地处新区，位置偏远，生活配套暂缺。房价低的房子固然好，但是这种房子什么时候能发展起来？图纸上的规划可靠吗？选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计，还应该看什么指标？怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居或者能否保值？1、学会看现状交通选购远郊楼盘，交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通，还是路网建设都需细致考察。特别提醒：看交通状况一定要看先有交通状况，不要...[详细]

我们常说，买房有三种需求，分别是刚需、改善和。而在刚需方面，我们经常有各种错觉。今天我们一起来聊聊刚需到底该如何买房，如何选择一套合适的刚需房？何谓“刚需”？知乎上有人说，“刚需”就是刚性需求，它是相对于“弹性需求”而言的，买不买房是不会受外部条件变化所影响的，即使明确预期到未来房价会下跌。当然仅就“刚需&rdqu...[详细]

买房还能砍价？当然如此。房子属于大宗商品，价值数十上百万，稍动心思就能为节省一大笔费用。由于交易对象不同，新房和二手房的砍价策略也不同。新房砍价省钱妙招：一、了解项目信息不急于交定金不了解行情的购房者往往不知道开发商的底价和售价之间的差距，在通过某个项目销售人员了解信息后，往往会“迫于”销售人员的多番信息轰炸“你喜欢的房子快被别人定了”而匆匆交定金再...[详细]

一、土地使用权年限的界定居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。二、土地使用权的出让与划拨分类土地使用权主要的两种获得途径为出让土地使用权和划拨土地使用权。（1）土地使用权出让：是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其实质是国家按照土地权与使用权分...[详细]

有一部分购房者在早年买房时因为手头不够宽裕，大多都依赖向银行贷款来圆自己的买房梦。经过一段时期的奋斗后，经济条件好了以后就考虑着赶紧把贷款还清，那么关于提前还贷，有哪些讲究呢？常见的提前还贷方式1 全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。2 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。3 部分提前还...[详细]

在二手房的交易过程中定金的这种支付方式很容易被他人忽视或者一般都是简简单单多少交点就行,草草了事,但也因此没有合理有效的途径维护自己的权利,那么二手房定金一般交多少才合适呢？怎样才能避免二手房的房产纠纷呢?二手房定金一般多少定金的数额由当事人约定,但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿,其中一方违约时,对方可以根据签订的协议协商解决问题。交付定金可以当 ...[详细]

一纸合同看起来没什么分量，但关键时刻却能派上大用场，因此不可小觑，但是万一合同没签好，到头来想维权都难，那么如何签订合同才能防止自己吃亏呢？一、看清合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者性质，导致土地使用年限不足70年，甚至有的只是40年。因此，在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。二、看清房屋的用途现在有些住房虽然用途为，但实际与住宅一样，所 ...[详细]

为什么会出现借名买房？主要是由于限购、限贷、贷款利息浮动、企业购买与个人购买税率不同等原因引起的。非出于无奈，谁想借名买房？借名买房当然谈不上高尚，甚至完全不应该鼓励，因为他大的美名也不过是“合理规避政策”。借名买房这部闹剧，其实对于借名人和被借名人都有风险。被借名人承担的风险：1、根据各地的限购政策，可能失去了购房资格，或者购房要算二套房的首付和利率。2、名下登记了房屋， ...[详细]

不管是买新房还是买二手房，都可能一不小心买到已经被抵押的房子。要知道，如果你买到的房子已经被抵押，那就意味着这套房子并不真正属于你，即使你已经花了钱。那么，买房如何知道房子是否已经被抵押了呢？一、买新房如何知道房子是否被抵押？据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果...[详细]