房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户准备资料(一)房地产转让登记申请表。(二)申请人的身份证明。卖方所需材料：身份证原件和身份证复印件。如果你结婚了，你需要一份结婚证原件和一份复印件，以及一份房地产证书;如果其中一对夫妇不能出席，你必须先写一封委托书，然后去司法局公证，一本户籍簿和一份复...[详细]

税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5 6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5 6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!房产证...[详细]

购买新房和购买二手房是存在很大差异的，不仅是房屋本身的不同，购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的，购买二手房的购房者在完成交易手续，办理完过户后就可以拿到房产证了。由于新房多都是期房，购房者购买的房屋是正在建设中的房子，那么新房房产证多久能拿到？新房什么情况拿不到房产证？新房房产证多久能拿到？对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样...[详细]

说起公共维修基金，相信很多买房的小伙伴都听说过这个名词。在购买房子的时候需要交一个费用——即公共维修基金，但是很多人都对这个款项持有异议，一是不明白交公共维修基金的法律依据，二是不清楚这笔钱究竟是不是该业主缴纳，同时也不了解由谁来管理公共维修基金。下面小编就带大家来具体了解一下。一、房屋公共维修基金按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和...[详细]

归属个人，70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。房子的产权一般是指财产所有权，是一种经济所有制用法律来表现的形式，代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等等权利，譬如说业主拥有房屋所有权，就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等等处理。房屋...[详细]

现在买房是一件不容易的事，为什么这样说呢？因为经历了前几年房价地上涨，当下的房价处于一个比较高的位置，所以现在买房的花费还是比较大的。不少人买房都会选择向银行贷款，其中就有人并不喜欢欠人钱的感觉，所以有钱就想立马把贷款还上。那么，房贷提前还款好吗？提前还款应该注意什么呢？一、房贷提前还款好吗？提前还款可不是谁都适合的，以下几种情况的朋友就不适合提前还款：1、使用应急资金还款的人如果你是资金短缺、经...[详细]

最近一段时间见证了不少读者的买房经历，简单总结下二手房谈价的技巧。1 我们默认一个前提：见面出来谈的，双方都是诚心想买 想卖。——当然也存在不诚心的情况，主要是卖家想出来谈一下感受感受市场，这种就没什么谈的必要了，因为只要业主不想卖，那这单基本谈不成。以下，我们从买方的角度，来讲讲二手房谈价的一些技巧。2 所谓知己知彼，百战不殆，谈单也是一样的。作为买家，需要提前盘点好以下几方面的信息：知彼：房...[详细]

中秋三天小长假刚结束，上课的孩子们和上班族就开始了忙碌的工作，投入到紧张的工作和学习中。可是也有些从外地回来过节的朋友们，趁着这个假期，好好过一个节，和亲人团聚一起。...[详细]

转眼夏天就要临了，女生们又想着在大热天里该穿什么才好，打开衣柜，全都是去年的衣服，左瞧一瞧、右看一看，能看的上得，扳着手指头都可以数过来了。想想，该给自己添置新衣了，不然...[详细]

这年头买房可要小心了，买期房吧！又担心楼盘不知什么时候交房，害怕买房吃亏。总喜欢东比比，西看看，所以就一直拿不定主意。那下面就让小编给您支招吧！去嘉禾御景看一下精装现房吧...[详细]