租赁房：公积金每年可提取一次付房租

　　职工及配偶购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款，正常还款6个月以后，可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款。

　　具有本市户籍的适龄儿童少年及外地来襄人员的随迁子女，其监护人在市区无住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门按就近安排和服从调剂原则安排到学校就读。

　　租房户可提取公积金，职工在本市连续交存3个月公积金，只要家庭在本市无房，在租房合同登记备案后，可提取夫妻双方的公积金用于支付房租。租住公租房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品房的，按照租房面积和实际租金，每月最多可按每平方米15元提取。每满12个月可以提取一次，以实际租房款为限且每次提取不超过8000元。

　　据咸宁市住房公积金管理中心消息，针对屡禁不止的骗提行为，该部门将强化打击措施：

　　向所在单位通报责令相关人退回骗提资金；

　　将相关人加入公积金业务系统黑名单在新闻媒体及网络予以曝光；

　　规定相关人骗提人5年内不得提取本人公积金余额；

　　永久取消相关人住房公积金贷款资格；

　　对构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　《恩施州住房公积金归集管理办法》对住房公积金的缴存范围和对象明确规定：在全州行政区域内的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业、其他企业、民办非企业单位、社会团体、其他组织、其他群众性基层组织的在职职工及其所在单位，应当缴存住房公积金。在此基础上，新政还将个体工商户、自由职业者也纳入了缴存对象，具体办法由公积金管理委员会根据相关政策别行制定。

　　新设立的单位，应当自设立之日起30日内，持单位设立批准文件或者营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、单位住房公积金业务经办人身份证等材料，办理单位住房公积金缴存登记和账户设立手续，并为其单位职工办理住房公积金个人账户设立手续。

　　调整后的《恩施州住房公积金提取管理办法》规定，以下10种情况可提取住房公积金：

　　→ 购买、建造、翻建、大修自住住房的

　　→离休、退休的

　　→与单位终止人事劳动关系的

　　→工作调离本州或出国出境定居的

　　→偿还住房借款本息的

　　→家庭成员（夫妻、父母、子女）患重大疾病、发生意外事故且造成家庭生活困难的

　　→无自有产权房屋租赁住房的

　　→房屋拆迁还建补差部分支取的

　　→低收入困难家庭缴纳物业管理费的

　　→死亡或宣告死亡的

　　其中，偿还住房借款本息包括偿还住房公积金贷款本息和商业银行按揭贷款本息。

　　新政对偿还住房借款本息的提取政策增加了一条：偿还恩施州外住房公积金借款本息且本人及配偶未在恩施州内申请借款的缴存对象，提供购房或建房合同、《住房公积金借款合同》、近一年住房公积金还款明细，可每年提取一次本人及配偶住房公积金个人账户余额的资金，每年提取的额度不得超过提取月前12个月的住房公积金还款总额。

　　本次调整后的《恩施州住房公积金贷款管理办法》，将购买、建造、翻修、大修住房最高贷款额度由原来的40万元提高至50万元。

　　同时，新政也释放了公积金贷款政策从紧的信号，对贷款的对象和条件、担保方式等方面进行了调整：

• 增加异地贷款申请贷款条件，要求借款人本人或配偶至少有一方为恩施州户籍；

• 贷款申请前6个月，借款人连续、按时、足额缴存住房公积金，且账户状态正常；

• 针对质押担保贷款，除担保人自愿签订《担保书》外，其配偶也必须同意并签字；

• 住房公积金质押贷款或现房抵押贷款，借款人在偿清全部借款本息前，需提前解除担保人质押担保或房屋抵押担保的，须征得其他担保人或抵押房屋所有权人的同意。

• 为减低现房抵押贷款风险，要求抵押物房龄加贷款期限不超过40年且不得超过抵押物的土地使用年限。