全款的请往里走按揭的别堵门口公积金的把车挪走大家还记得这句话吗？的确，买房真的很难。作为一名经纪人，我也陪同着客户无数次看房，知道客户会为了看房，忙里抽闲赶过来，也知道他们在看房路上的艰辛。但也同样在无数次的看房中，我清楚地知道现在的房子也不等人，当我们常说等等看的时候，房子在下一秒的时候就已经被买走了 1无数事实证明，越是刚需，越应该用投资客的眼光来买房！买房人中你会发现，刚需经常讲我...[详细]

1、房贷比例。在2021年，贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。2、房贷金额。根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些，因此建议大家可以尽量多准备一些...[详细]

有影响。有利于居民进行贷款购房，也有可能减少银行贷款利息。通常情况下，央行降准会使银行资金的流动性预期有所好转，缓解资金压力。银行的资金流动性不再有压力，就不会再出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况。例如：在央行没有降准前，银行的流动性资金压力较大。居民向银行贷款买房时，有可能会遇到银行放款较慢或者不进行贷款的情况。这就是因为银行的流动性资金压力较大，导致银行没有太多的资金进行周转贷款给贷...[详细]

买房怎么谈折扣最大？买房必学技巧有哪些房屋买卖交易是一件复杂的事情，对于卖家来讲，都想要尽可能的将房子以高价卖出去，而对于购房者来讲，就想要节省购房成本，最好是以低价来购买好房子，所以在买卖双方交涉的过程中，就会各存心思，这其中就体现了一些房产交易的技巧了，今天小编就来讲讲，买房怎么谈折扣最大？买房子必学的技巧有哪些呢？1、一次性付款如果是购买期房的话，通常情况下，购房者选择全款的方式购买房屋就能...[详细]

财政部部长肖捷谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。房地产税征收原则确立肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。1 立法先行在税收法定原 ...[详细]

房产政策如何？一 深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，此次报告并未提及不将房地产作为短期刺激经济的手段，但在M2放量的背景下，聪明的钱自会选择合适的去处。可以预见，房产将成为今年货币放水之下，较好的避险资产。在此种情况下，最终决定胜负的是你是在高层放水之前买房，还是放水之后买房，现在是...[详细]

1、土地性质：目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”;从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定;从房屋使用功能...[详细]

首先，我们要知道个人信用报告是来自中国人民银行征信中心，又称“金融信用信息基础数据库”、“企业和个人信用信息基础数据库”。很多人在买房需要贷款的时候，遇到一些关于征信问题就很着急，不知道会不会影响到房贷。今天，我们针对一些常见的问题进行解答。“连三累六”是什么意思？“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高...[详细]

一则通知，击碎了无数人一夜暴富的美梦！自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。通知再次重申：小产权房不得办理登记，不能通过登记将违法用地合法化。自然资源部的这则通知，再次表明了国家对于小产权房转正的态度：严禁。对于那些期待集体土地政策进一步放开的人，无疑是一记重击，浇灭了心头的最后一丝侥幸。很多人对于小产权住宅“转正”抱有很大的期望！认为随着时间的推移，国家终...[详细]

重磅！中央发文！推进房地产税立法！5月18日晚间，中央再出超重磅文件，发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》税政君看了全文，发现信息量极大：稳妥推进房地产税立法!文件原文指出：加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司，剥离政府融资职能。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税...[详细]