一个年轻人的买房样本：“理想”是害人的

四个月前的某个早晨，赖床不起的陈言(化名)从手机里看到二手房交易将征收20%个税的新闻，一下子睡意全无。他和妻子算了笔帐：一旦新政执行，房价不变的情况下，购房成本将增加20~30万。

“不能再等了”。看了半年房子，历尽纠结懊悔滋味的陈言夫妇，后被新国五条一脚踹进房产交易大厅。

入手的是北京广安门附近的一个二手房。陈言为这个50平左右的一居室背上了125万元的商贷，在付清付加上中介费、契税、所得税等税费的95万元巨款之后，终于长出了一口气。“95万元”对大部分毕业不足一年的年轻人来说，基本上是个天文数字，陈言也不例外。他和妻子的20万存款对付来讲是杯水车薪，为了凑够剩下的75万元，父母卖了老家一处房产，还几乎倾尽积蓄。

不过，比起交钱，看房、选房的过程更让他百感交集。

一个普通年轻人的买房样本

2012年上半年，硕士刚毕业的陈言与相恋多年的女朋友结婚，双方在北京都有待遇不错的工作，他作为银行职员，贷款又相对方便，于是买房便提上日程。从上网查资料看帖子了解北京楼盘信息、购房流程等开始，前两个月陈言自称“学了不少知识”，但对买房这件事明显缺乏实践认识。那时候北京的房价还没开始猛涨，远洋山水均价还在3万以下，西四环恩济里卖到3万多“觉得已经很贵了”，清河还有好多2.5万左右的房源……但到了10月份正式开始看房的时候房价已经出现迅速上涨，苦于房款资金不到位，陈言和妻子能眼睁睁的看着房价天攀升。这之后他们的看房路线从西四环划到南四环，心理价位也随着市场的不断升温而水涨船高。

2012年冬一个大雪天，陈言遭遇了次风波。东四环一个一居室，可改两居。212万元的标价在陈言看起来“有点高”，但是当天几家中介同时带了七八组看房人一起聚集在那个54平米的小屋里，气氛有些紧张。后竟然来了个现场竞价，看房人排队跟业主谈，价高者得。2个小时之后，房子230万元成交。陈言觉得不可思议，这么一般的房子为什么会有这么多人着抢？可是后来他才发现，对于小户型二手房，遇到南向已属不易，通透更是妄想，低板绝大多数为顶层。那个南北通透的中层板楼自己当时竟然还瞧不上，简直是“图样”（注：too young）。

去年12月到今年1月间，看过一个西四环外的新盘之后，考虑到交通和教育、生活配套，陈言开始集中看二手房。马连洼的梅园户型不错，但交通不便价格偏高，放弃；清河3万以下的房子几乎绝迹，放弃；西直门能承受的均价4万元的房子都是回迁房，户型不好，放弃；宣武门外的一个小户型，配套成熟，但房子楼道黑，感觉不好，没买，过了几天又想买发现已经买不起了，放弃……

这期间，陈言见识了态度傲慢谎话连篇的业主和很多不靠谱的中介，不堪压力的妻子甚至赌气“不玩了”，要离开北京。为了“稳定军心”，陈言索性单枪匹马满北京城的寻摸，脚步又伸向洋桥西罗园、牛街18、青春无限、白纸坊等小区。闻过满楼道的羊肉味、见过类似“狗窝”的神户型、“欣赏”过电梯里挂着画满生殖器的艺术作品，陈言越往后看越怀念他不断错过的定慧寺、他的马连道欧园、他的洋桥……懊悔不已。

2月的后，国五条细则出台在二手房市场炸开了锅，也成了促成陈言完成买房大业的临门一脚。他和妻子重整旗鼓，抱着豁出去的大无畏精神要在北京城拿下一套属于自己的房子。那段时间他们也像其他着急买房的人一样，每天兜里都揣着几万块钱随时准备付定金。后的广安门被这个精疲力尽的年轻人拜为，办完过户的四个月之后接受采访时还掩不住“劫后余生”一样的庆幸，但再三叮嘱笔者不要暴露小区名称，因为没过几天同小区同户型的一套房子卖了高出十几万的价钱，他想“那房主肯定悔死了”。

这是一个普通年轻人的买房样本，看起来像一场战役。打了“胜仗”的陈言却并不开心。

“理想是害人的”

在自己还没有足够实力的时候买房，几乎掏光了父母的养老钱，于情，几乎该被指责。但是在经济方面的利益盘算上，“早买少吃亏”是实践早证实了的道理。走出校门没多久的陈言被迫运用这些“一点都没趣”的理性思维，像半年前他对楼市还知之甚少，如今对北京城四环以内的楼盘如数家珍。他的一个研究生同学惊讶于这个平时喜欢读书有点清高的男生，竟然办了这么一件复杂而“物质”工程，但还是觉得自己与这位在北京买了房的昔日同窗比起来，“一下子被甩了100条街”。也有人开玩笑称，世界上有两种人，一种是买了房子的人，一种是还没买房的人。

中国的年轻人似乎在房子面前总有这么点沉重与“功利”。有调查称，中国平均买房年龄为27岁，相比发达国家，提前了差不多有一代。日本及德国为42岁、台湾地区是36岁、美国亦达30岁以上。西班牙《世界报》上有一段在微博 传播广泛的言论：他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在，年轻人大学一毕业成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。这一切的源头是“中国的高房价”，它毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。

出版人路金波曾在微博上建议“但凡勉强有条件”的大陆青年要在30岁之前去四个城市旅行，末了，不忘冷酷的补充一句：35岁之前买了房子的小伙子，不会有大出息。

过早当了房奴的年轻人，一时间几乎成了被人鄙视的对象。而那些“但凡勉强有条件”买房的，果真没去结伴旅行，没去吟诗诵词，他们被现实恐吓着逼进了购房大军，早一步心有不甘，晚一步心惊肉跳。

陈言对此有自己的总结：买房是一道坎，精神上的和物质上的坎。再苦再难，要跨过去都不会后悔，“尤其在北京”。他的妻子提起看房过程中，也曾看过很多租户因为房东卖房而突然被通知搬走，其中有个扛着大肚子的孕妇给她印象深，“如果不买房，那不知道什么时候被赶走的也会是我”。

然而比居无定所更残酷的现实是，房子的意义不在于一个遮风避雨的居所，它还与户籍、生育、子女教育等等所有与年轻人的未来生活保障有关的问题挂钩。

采访中还有一些不愿透露真实姓名的、“没出息”的年轻人，他们因为早一步买了房，如今“生活质量明显提高”、“再也不用担心房价上涨”。在他们看来，类似抛开现实去行万里路这种物质基础的“理想”是害人的，比起那些动不动被赶出出租屋的同学朋友们，他们才更有底气畅想明天，更有可能获得“优雅而体面”的爱情。

这些“没出息”的年轻人不吝跟没房子的笔者分享了自己的买房信息：

李业，26岁 2010年购房 上海九城湖滨 付80万 父亲全付，年涨20万

张洁，27岁 2009年初购房 南昌紫金园 全款40万 父母全付，单价已从3500元每平涨到了8000元

朱胜涛 30岁 2012年中购房 北京郁花园二里 付70万 父母出60万，如今房子涨了70万

……

买房之后

陈言3月中旬搬进了新居，再无力装修，对于他和妻子来讲，房子是生活必需品，买房不是为了投资，房价是涨是跌也再没兴趣关心。房子本来也不该被赋予这么多的意义，而关于高房价，叫骂、控诉和分析都已经太多，但所有这些情绪落到一个年轻个体身上，还是叫人五味杂陈。

曾经和他一同奋战在看房线的同学朋友们，好几个已经离开帝都，他们都是没有背景一路求学才得以从小地方杀到大城市里的年轻人，他们跟这个时代几乎所有的普通百姓一样，被高房价裹挟，平添些这个年龄本不该有的忧愁。

都居不易，好在还有选择，他们将在别的城市买房安家，在别处生儿育女。告别宴上谁也不再主动提房子那茬子话题，举杯痛饮唱天下之大才像他们曾有过的豪情。

(中房网)