中介一时疏忽导致材料不齐 二手房买卖陷入僵局

家住高新区的李女士近卖房遇到了难题。三个月前她通过中介找到了买家，买家集齐了房款，眼看要办理过户了，可是由于中介弄错了一份材料，房管局没法受理，导致李女士现在一分钱都拿不到，她非常着急。

今年2月，李女士决定把住了五年的房子卖掉，拿这笔钱购置新房。一家人兴高采烈地搬了出去，可买家的房款至今没有到账。

拿不到房，买家涂女士也很着急。由于办理房屋转移登记，需要买卖双方所有当事人到场，而丈夫当时远在台湾，便通过公证授权涂女士全权代理。问题出在这份公证书上。

原来，涂女士是将房产抵押给银行，按揭贷款买的房。可公证书上没写这一项，意味着涂女士无权代替丈夫进行抵押登记。让她哭笑不得的是，这份公证书是房屋中介提供的。

涂女士说，后来中介解释，说这份范本是针对买房无需贷款的人，可这个小小的疏忽，导致交房至少要延迟一个月。

涂女士说：“按一个月算的话，要损失6000元。”

李女士则说：“新房押金都交了，是在我们交易之后去买房子的，正常流程都没有问题。现在我付不了钱，我要去贷款，这个损失太大了，二次贷款我是。”

据悉，双方已经付了共16000元中介费，还剩11200元的尾款。她们希望中介将其免除作为赔偿，可对方答应赔偿5000元。

顺驰不动产公司经理马俊说：“不能说是我们承认错误，不是这么个概念。我们提供公证的样本给他们是供参考。”

经过协商，经理也坦言，超过5000元的赔偿要集团审批，他个人无权决定。建议对方走司法程序，并保证后续服务不受官司影响。可李女士还是担心过户再出问题。

随后记者找到高新区房产交易管理。

高新区房产交易管理工作人员朱剑波说：“本人能到场的话不需要这个委托书，要让他们夫妻双方过来一起签字，这个事情可以完结了。因为跟中介有经济赔偿的纠纷，他们担心新的房产证，按照协议是由中介来领取再给他们。如果他们想亲自来取也是可以。”

工作人员表示，房款目前处于托管状态，等新的产证办下来，李女士能申请提款了。如果中介违规操作，他们可以按照《房地产经纪管理办法》进行监管，但提供错误范本，能归为业务上的差错，对买卖双方造成的损失属于民事纠纷，他们也能尽量进行调解。李女士表示，会考虑通过法律途径索赔。