好女不嫁凤凰男 异地买房五大城市不要碰

1、深圳--均价突破2万关


 

风险指数★★★★☆
 

　　据统计，9月，深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/m2，较2月份10770元/m2的低点上涨了94%，7个月内房价几近翻番。进入10月，深圳市新建商品住宅销售均价为20234元/m2，虽然比9月下降了3.37％，但比去年同期依然上涨了59.25％。而此前，深圳房价的历史高位是2007年10月的17350元/m2。这意味着，目前深圳的房价已经跃过了2007年房价的水平。
 

　　房价大涨之下，不和谐的行为显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司"坐庄"、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的，并被指责为房价上涨的"元凶"。
 

　　早前，在"中国企业家论坛四届深圳高峰会"上，华远集团董事长任志强一度"开炮"，赞扬深圳的高房价："城市的竞力越强，房价会越高，如果城市没有竞力，房价跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？"
 

　　他的这番言论，遭到很多的人贬斥。的确，深圳房价高得太离谱，以致有人忧心会逼走深圳的人才。


2、上海--房价坐"直升电梯"

 

风险指数★★★★☆
 

　　同深圳房价一样，上海房价也是一路飙升。截至今年10月，上海市区一手房成交均价已攀升到2.3万元/平方米。面对汹涌的房价，很多上海人好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了"租奴"。


 

3、北京--二手房均价突破1.3万/平
 

风险指数★★★★☆
 

　　据北京房地产交易管理网数据显示，11月北京二手房成交量前24天已经达到了24548套，一直维持着日均过千套的成交量。而成交价格更是飞涨，据美联物业统计数据显示均价已经突破13000元，达到了13110元，环比10月同期的11850元已经上涨达10％。
 

　　而早前的数据统计也发现，10月份北京商品住宅成交均价已经达到了15891元/平米，环比9月份上涨了10.5%，同比去年10月涨幅更是达到了28.9%。
 

　　有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了"老人村"。


 

4、大连--东北炒房“集中地”
 

风险指数★★★★☆
 

　　如果说去年的这个时候，购房者还可以很轻松地找到一套总房款在30万元以内的二手房的话，那么一年的时间，大连二手房市场上30万元以内房子变得“”起来。统计数据显示，今年10月份大连二手房成交价位中，30万元以下的房子占4.9%，而去年同期的比例却高达23.6%。
 

　　大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说别的高，和这个城市的工资不成正比。关键的是，大连土地，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。


 

5、杭州--房价涨得发疯


 

风险指数★★★★☆
 

　　上有天堂，下有苏杭，杭州是一个其适合居住的城市。但400来套房源，7000余人登记预订，这样的情景正在杭州楼市真实地上演。
 

　　据杭州透明售房网近数据，杭州五城区的商品房住宅预售均价已突破每平方米两万元。上周，杭州二手房均价突破每平方米1.7万，比年初每平方米1.1万上涨54%。
 

　　有人说杭州的房价发疯了，恰如其分。在一个房价发疯了的城市置业，应该存在较大风险。