刷爆朋友圈的跃层住宅是啥？

一、什么是跃层住宅？

在楼市中，一般有复式住宅、错层住宅以及跃层住宅等，而其中最欢迎的就当属跃层住宅了。一般来说，跃层住宅是指一套住宅占上下两个楼层，上下层的交通通过都用跃层楼梯连接，通常会在首层安排起居、厨房、餐厅等，而二层则一般设有卧室、书房、卫生间等。

二、跃层住宅好吗？

买房是一件大事，因此几乎每个人都是想做到十全十美的，尤其是在考虑是否要选择跃层住宅的人。一般来说跃层住宅的特点在于其占上下两层楼，卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间等房间可以分层布置。

跃层住宅是分为上下两层楼的，因此，你在实地考察跃层住宅时就会发现，跃层住宅上下两层是共用下层的主入口，两层之间的交通通过户内的独用跃层楼梯联接，也就是说，跃层住宅一般面积较大，辅助功能也很全面。

在前面的内容中，小编讲了关于跃层住宅的特点，现在小编就再来讲讲关于跃层住宅的优点：首先，跃层住宅户内面积大，布局紧凑，可以满足不同需求的人群的住房要求；跃层住宅功能齐全，上下隔层，相互干扰较小。

其次，从每一平方米都是钱的角度来说，面积其实是非常珍贵的，因此跃层住宅可以缩小电梯公共平台的面积，提高空间使用效率，而且跃层住宅还具有良好的采光和通风效果；跃层住宅的居住体验比普通的住宅更加的舒适；跃层住宅大气上档次，视觉空间感很强。

当然了，正所谓，“便宜没好货，好货不便宜”。同样的跃层住宅虽然优点多多，但是需要注意的是，跃层住宅的面积较大因此房价较高，装修范围与难度也大于其他房子，装修成本也比较的高昂。也就是说，如果你是经济能力有限的购房者，那就不适合购买了。

三、跃层式住宅面积怎么算

买房最重要的就是要知道自己所购买房子的面积是如何计算的，如果你想购买跃层住宅，那么就必须其的面积计算方式。一般来说，跃层住宅一套住宅占两个楼层，因此属于两个完整的住宅空间，其建筑面积均应是两屋的建筑面积相加之和。

一般来说，跃层住宅的净高往往都是会高于2米的，但购房者要注意跃层住宅的净高低于2米的地方是不计算面积的。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，则可以操作有关的规范进行计算。具体计算跃层住宅面积时可以根据各地对于使用房间净面积和净高度的标准来计算。