子女给父母买养老房要注意什么?

居住大环境大配套要全

老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。因此，从居住大环境来看，周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全，一个都不能少。

考虑到老年人随着年纪的增大，身体的各种病痛难免会给他们的生活带来一定不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时的抢救和治疗。同样，周边是否有公园也是需要考虑的问题。

如果居住地周边有大型公园或绿地，繁茂的绿色植被能起到净化空气和隔离噪音的效果。老年人不可以享受到绿色的视觉效果，还能享受到公园为其提供的宽松、自然和休闲的活动场所，这对于老年人来说也是一种锻炼。

另外，需要考虑的是银行、购物场所等配套。选择离超市和菜市场等场所比较近的小区，可以方便老年人日常生活和购物。而交通顺畅的话，不能保证老年人的出行便利，也为子女及其他亲友探望提供良好的交通环境。

小区环境和物业服务 要优

对于小区本身的建设以及物业环境和服务也是需要重点考察的，这一步容不得半点马虎。小区绿化环境、健身娱乐活动场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要重点关注的方面。

如果小区绿化过低，对于老年人平时的休闲不利。良好的绿化环境，不可以净化空气，也能给居住者带来愉悦的心情。同样，如果社区有医疗服务的话，能让老人省去上大医院排队挂号看病的麻烦。
 

尤为关键的是，如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这类小区不太适宜让老年人居住。因此，小区居住人群的稳定性和年龄结构也比较重要。另外，小区无障碍通道的设置、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。也是说，小区环境和物业服务都要好，才能让老人住得安全、住得开心。

楼层、户型、阳台、隔音 要好

无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是。

同时，很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者一楼私家花园的房屋，适合喜欢养花养草的老年人。在选择户型面积时，不宜过大，同时装修结构尽量紧凑。

供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠等。同时，缴纳相关费用是否有专人上门收取，如果没有专门服务，那么缴费点是否在附近。

后，养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

重要的一点：尊重老人意愿为主

很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，终使用住房的是老年人，不是儿女自己。