买房不会选楼层？1-33层优劣势全分析！

2018年08月31日 14:47 小编：松小房房地产点击：3213

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　　买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！

　　今天，将为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层~

一、什么样的房子叫高层？

　　自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

二、选楼层需要考虑的因素？

三、高层各楼层的优缺点有哪些？

　　【买房楼层】1-4楼利弊

　　优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；

　　缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

　　【买房楼层】5-7楼利弊

　　优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；

　　缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

　　【买房楼层】8-10楼利弊

　　优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

　　缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

　　【买房楼层】10-12楼利弊

　　优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；

　　缺点：空气质量应该算是最差的楼层了。

　　【买房楼层】13-23楼利弊

　　优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；

　　缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

　　【买房楼层】24-30楼利弊

　　优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；

　　缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

　　【买房楼层】31-33楼利弊

　　优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；

　　缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

四、总层数的不同最优选择也不同？

　　1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择；

　　2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况建议如下选择：

　　以上观点仅供参考，具体看个人喜好！