洈水镇强化城乡个人建房管理

    近日，洈水镇积谋划，“七个严格”强化城乡个人建房管理。

    严格分区牵头。该镇明确规定对于全镇城乡个人建房，严格执行依法、简易、便民的原则，由该镇国土分局和规划建设管理所分别牵头负责，实行分区域、部门联合审批和管理。

    严格规范审批。该镇明确规定全镇城乡个人建房（新建、改建、扩建）务必认真执行“严格审查、依法申报、先批后建、规范建设、违法必查”的工作原则和“村居审资、分块负责、联合审批、两证同步、专班放线、全程监管、验收发证”的审批管理流程。对于资格和条件不符合建房的用地户，由牵头部门国土分局或规划建设管理所当场明确解释清楚；对于符合条件的用地户，由牵头部门负责迅速整理完善资料按程序报分管、主管领导审批，及时办理相关证件，农村建房受理后20日内办理终结。

    严格技术规范。该镇明确要求各村居要增强规划土地管理意识，严格实行村庄规划，积引导农民集中居住；并根据实际，坚持宜居、宜业、宜行的原则，对原村庄规划需要变更的区域按程序进行适当调整，确定集中居民点。同时要求牵头部门要同建房户签订防线协议并全程监管，按一户一档原则整理建设档案并收集建前、建中、建后图片资料。

    严格重点控制。该镇专门明确了禁建区和限建区。禁建区严格控制改建，原则上不得批准个人住宅的新建、扩建等建设内容；限建区内对个人住宅的改建实行严格控制，对符合条件的个人住宅实行分期批准改建。

    严格巡查监管。该镇将所辖区域根据土地性质专门划分为一级巡查区域、二级巡查区域、三级巡查区域，并明确规定一级巡查区域每周至少巡查一次，二级巡查区域每旬至少巡查一次，三级巡查区域每半个月至少巡查一次。要求各村居对各自辖区巡查负责，各部门对牵头区域巡查负责，工作人员实行包村定岗定责。

    严格责任追究。该镇明确规定凡属违建未及时发现制止上报的，政府问责部门负责人，部门查责村居协管员，坚决执行“一米线”监管制度，凡违规建设行为超过一米高度未及时发现制止并上报，村居工作一票否决，部门相关责任人予以停职。

    严格考核结账。该镇对村居规划、土地协管员工资管理实行工资绩效奖惩，由镇城乡规划建设管理工作领导小组考核打分，按同百分比予以兑现。同时对出现违规建设得不到有效查处的村居，出现一例扣除协管员工资，村级工作一票否决，出现二例对村居负责人予以免职；未出现一例的，对村居专项奖励。