全国人大常委;要挤压房地产价格泡沫

十二届全国人大常委会四次会议29日下午分组审议国务院关于今年计划执行报告和预算执行报告。常委会组成人员提出，要挤压“房地产价格泡沫”，加强人大对政府债务的监管。

委员批“吃饭靠税收，建设靠卖地”

预算执行报告指出，今年前7个月，国有土地使用权出让收入增长49.4%。一些与会人员指出，数据背后的卖地热等问题应引起关注。

“吃饭靠税收，建设靠卖地。”孙大发委员说，土地是难以再生的自然资源，开发一点少一点，总有被折腾完。长远看，应加强土地使用管理。

针对一段时间以来的房价上涨现象，尹中卿委员表示，挤压“房地产价格泡沫”是防范房地产业系统性风险的必由之路。他建议，应统筹推进房地产税费改革，尽快按人均居住面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房的持有成本，促进二手房、存量房源有效流转。推进不动产实名登记和全国联网工作，挤出部分非自住以及非正当获得的房源，促进存量房地产进入交易，降低交易环节税费，切实减轻普通老百姓购房成本。

政府债务应置于人大监督之下

针对地方政府性债务问题，一些与会人员表示，要警惕政府债务过快增长，给银行带来信贷风险。

“要把地方政府性债务纳入各级人大的监督之下。”姚胜委员说，当前审计部门正在对全国的地方债进行全面审计，要根据审计情况进行规范。除了弄清数字，还要分类纳入预算管理，接受人大的监督。

尹中卿委员指出，当前地方平台更多转向依靠城投债、信托产品、私募基金等筹集资金，未来三年仍处于偿债高峰。除了加大对地方政府融资平台的清理和规范力度，也要规范政府融资行为，采取有堵有疏、疏堵结合的办法，拓展合法融资渠道。