市房管局五项举措促进房地产市场健康发展

        今年以来，松滋市房管局不断探索和加强房地产市场管理工作，进一步加大房地产市场执法力度，确保松滋市2012年商品住房价格控制目标的顺利实现，着力促进我市房地产市场平稳健康发展。

        一是完善住房保障体系建设，增加租赁住房保有量。今年全市保障房建设任务是新建廉租住房200套、新建公共租赁住房576套、棚户区改造300套。严格按照有关政策和要求加快工程建设进度，确保项目早建设、早完善、早投入使用，增加我市房地产市场中租赁住房的保有量，使我市在着力解决城市中低收入家庭住房困难的同时，逐步延伸和扩大保障面，平抑房价。

         二是加强房地产市场监管。严格查处违法违规行为，建立“黑名单制度”，对违法违规行为拒不整改，或造成重大信访事件影响社会稳定的，从严查处，并将有关信息通过新闻媒体予以通报。加强房地产中介机构管理，对存在不规范交易行为的房地产开发企业和中介机构进行约谈，予以警示并公开曝光。

        三是加强住房价格的监管和监测分析。对房地产开发经营企业违反价格法律、法规的行为，予以处罚。定期分析房地产市场别是住房价格情况，全面把握房地产市场运行态势，对房地产市场中出现的新问题要及时采取相应调控政策和调节措施，切实稳定住房价格。建立住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息和动态变化情况，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策，提高行业管理和社会服务水平创造条件。

        四、强化规划调控。根据我市居民住房状况和收入水平，逐步加大普通新建商品住房的规划建设规模，做好项目布局，增强市场预期，严格控制次商品房和中低收入价位商品房的开发比例，全面加强房地产开发项目的规划许可和户型比例等方面的监管。 五、加强保障性住房用地供应。按照棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量70%的要求，在我市2012年度新增建设用地计划中，单列保障性住房用地、棚户区改造、中低价位普通商品住房用地的计划，大力推广“限房价、定地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。