什么样的房子抗安全?多层比高层抗震好是误区

据《华商晨报》报道，5月18日6时2分在黄海海域（北纬37.7，东经124.7）发生5.1级地震，震源深度8公里。受黄海海域地震影响，丹东等地有震感。目前暂时无人员伤亡和财产损失的报告。由此回顾汶川地震、雅安地震，我们看到了一幕幕因房屋倒塌而失去家园的人，我们伤痛逝者离去的同时，也要思考究竟什么样的房子抗震、安全？本次，我们将通过四川雅安地震后部分亲历者的实地感受，购房者关心的问题进行逐一分析。

误区一

高层不安全，不能买

案例：“地震当时，我正在新时代广场22楼办公。”某公司中层刘小姐说，“整栋楼晃动很凶。人都站不稳，直到现在凡是站在高于6层的地方，我觉得头晕。看来高层确实不安全。”

专家解读：多层和高层在地震时都会有不同的晃动反应。高层住宅晃动较大，是因为层数较多，振波给每一层所施加的外力变化量产生一个总的累计效应。以框架结构为例，要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50，一般都不会有太大危险。业主置业时多在高层建筑的建筑质量、安全性等方面上严格把关，那么按照相关建筑修建规范建造的高层房子，居住是非常安全的。

误区二

有裂缝不安全

案例：“地震发生后，我在公园住了20多天。”家住青羊区青少年宫宿舍楼的陈先生说。地震后他家房子出现了大量裂缝，严重的厨房与客厅衔接处宽达2厘米。“看着太恐怖了。我打算换一套房子，但有个前提，是新房必须没有裂缝。”

专家解读：高层建筑一般多采用框架、框剪结构，地震后出现裂缝较多的位置在填充墙与承重墙、梁、柱连接的地方。填充墙不起承重作用，所以出现裂缝不会影响房屋安全。地震后，如果业主看到外墙体有“X”形的裂缝，是地震水平晃动时造成的，如果是一般的填充墙，影响不大。

误区三

点式结构楼更抗震

案例：“地震当时，我在移动30多层的板式结构高层楼下等人。忽然觉得头晕，我跑的时候回头一看，那栋高层晃动的幅度别明显，快要塌掉一样的，但正对面还有一栋点式结构的高层，可能是因为楼比较“胖”，看不见晃动。后来我想，板式楼的单薄，抗震性可能不如点式楼。”孟女士说。

专家解读：不论点式楼、板式楼，高层或底层建筑，现浇房还是剪力墙房，是建筑形态上存在的差异。要是严格按照建筑标准施工的房子，在设防烈度以内的地震，房子都能保证不会被震倒。房屋的安全性不完全在于形态，要建材质量过硬。

误区四

多层比高层抗震好

案例：地震后，由于多层住宅出现问题很少，所以很多人都认为多层的抗震性能要好于高层。家住温江的吴先生说：“很多房子外立面瓷砖都被震掉了，但我们家的多层却没有出现质量问题，我觉得多层的抗震性，要比那些高层好得多。”

专家解读：多层住宅一般都是砖混结构，层数较低，重量较轻，地震时是与地震作用力一起摆幅的，不会产生太大阻力，所以此次地震时很少出现裂缝问题。而高层住宅由于楼梯较高，重量较大，在地震时会随着地震的作用力摆动，但这并不代表高层建筑质量不如多层建筑，也不代表高层的抗震性不好。