北京国五条出台后众生相：房主宁可不卖也不降价

　　近，买房的，卖房的;想买房的，想卖房的……都眼巴巴地盯着在北京落地的“国五条”细则。“新政”出台后，每个家庭又都开始拨拉自己的“小九九”，“新政”是否对自己有影响?影响有多大?如何应对?合计之后，“新政”到底对哪些人影响大呢?记者调查了部分市民家庭。

关键词：“虚惊一场”
影响指数：0

典型人物：70岁老人
 

血压能降下来了
 

　　“您现在心里踏实下来了吧，我早和您说过，不用担心的。”姜先生在看到北京“细则”出台后，赶快给父亲打电话安抚他。
 

　　姜先生介绍，父亲一辈子在一家科研机构当工程师，分了北三环一套110多平方米的三居室。70岁以后，明显感觉身体不行了，怕哪天突然住院，拿不出钱，又不想拖累儿女。近想把房子卖了，换套小的，手里好有点儿“活钱”。
 

　　“正琢磨着呢，3月初，我父亲看到要缴20%个人所得税的新闻，一下子急了，血压从140升到了160。我们劝他：怎么执行，没确定呢，满5年住房可能还会减免呢，别着急。但他不听，白天黑夜胡思乱想。也是，如果要按价差缴20%的税，现在值600万元的房子几乎都要缴，当初有20万元的成本嘛，那要缴120万元的税，放谁身上谁不着急呀。另外，他也觉得不公平，这套房的成本里面，还有他40年工龄和上交了的一套二居室呢，这个成本怎么扣?”
 

　　听说满5年住房免缴个税的北京“细则”出台后，姜先生赶紧通知老爷子：“您别着急了，政策已经出来了，您的房子肯定不用缴20%了。”这下，老人心里才踏实下来，没吃药，血压也降下来了。
 

关键词：“底气十足”

影响指数：80%

典型人物：卖房白领
 

宁可不卖也不降价
 

　　“昨天刚有人看了房。我不管出什么政策，缴什么税，我净要530万。出政策，不好卖了，大不了不卖了，等明年满5年再卖呗。”尽管卖房不那么顺利，芳看起来还很淡定。
 

　　芳在东南四环外的华侨城有两套房，一套买得早，满5年了，但目前自己住着;一套买得晚，刚满4年。芳卖的是刚满4年的。
 

　　“我是觉得这套房空着没什么用，才想卖掉的。3月中旬开始卖，知道可能会赶上新政策。当时有买主想500万元买，中介也劝我赶快卖掉，说房子不满5年，赶上新政要缴20%的税，更不好卖了。那我也没卖，不好卖不卖了呗，我凭什么要降价卖呀?”
 

　　嘴上虽这么说，芳也承认，房子恐怕一两个月出不了手了：不缴20%的税都不好卖，加上20%的税更没人买了。不过，芳并不是很着急。她的小算盘是这么打的：如果卖不出去，先不卖了。今年年底，华侨城要通地铁，房价肯定还能涨点儿。另外，明年房子满5年了，实在不行，办理“假离婚”，变成1个人名下的住房，那样免税了。