房价上涨预期强烈 省会城市成交将攀升

7月12日，易居智库发布调查报告称，其对全国50家机构进行关于三季度房地产市场与政策走势的抽样调查结果显示，这50家覆盖房地产新闻媒体、研究咨询机构、金融与投资机构、开发与营销企业、非房地产类企业等5大行业，对三季度楼市总体持看涨和乐观态度。

当然，少数机构观点略显谨慎。易居智库研究总监严跃进分析认为，对三季度市场交易依然持乐观的评价，和楼市政策效力逐渐释放有关系，“尤其房价看涨预期会强烈，进而会催生改善型和刚需购房需求继续释放，这个时候省会城市成交量将继续攀升，成为三季度楼市复苏的主力板块”。

报告显示，在人们关心的成交量与价格方面，七成机构认为住房交易将继续活跃，成交量与房价将稳步上涨;四成机构认为房价上涨将使购房压力增大，同时认为未来3个月，房地产投资收益率会下滑;不过，在购房者或投资者的市场情绪方面，六成机构认为会趋于乐观;四成机构认为房企战略扩张的力度将趋于保守;房地产市场的政策走势，是左右房地产市场交易和决策的关键因素，六成机构认为政策走势将趋于宽松;楼市发展和宏观经济的走势有密切关系，四成机构认为会保持持平;包括存款准备金率、利率、信贷、公积金贷款、税收等的货币金融政策，九成机构认为会趋于宽松;至于楼市健康发展的大动力，有六成机构认为策略调整关键。