女子抵押房产证借款后卖房跑路 债主未办抵押登记

    红网株洲10月13日讯（滚动新闻见习记者 肖芳宇）“房产证抵押在我手上，而房子却被借款人卖出去了，怎么会有这种事呢？”说起抵押借款一事，杨志（化名）非常气愤。几年前，经朋友认识的吴芳（化名）以房子作抵押，向杨志借了84万元钱，承诺到期后还钱，房产证押在杨志这里。没想到，到了还款期限，杨志竟联系不上吴芳了。觉得蹊跷的杨志到房产部门一查，才发现房子已被吴芳卖了。尽管房产证在杨志手里，现在却与废纸无异。 本报见习记者肖芳宇株洲报道

    房产证上的信息都是真的，他借给她84万元

    几年前，杨志经朋友介绍，认识了在株洲做房地产生意的吴芳。吴芳称，自己急需资金周转生意，希望杨志能借84万元钱给她救救急。

    这不是笔小数目，杨志有点犹豫，吴芳便拿出一本房产证，说：“这是我名下的房子，你若不放心，我把房产证抵押你这，我写借条给你。你借钱给我，我每年按时付你利息。”杨志拿起房产证看看，没看出什么问题。想到自己刚好有闲钱，放着也是放着，借出去还能赚回15万元利息，便心动了。

    杨志分两次借了84万元给吴芳。之后，吴芳认真地写了两张的借条，连同房产证一起交给杨志。

    她以遗失为由补办房产证，把房子转手后“跑了”

    今年八月初，杨志和吴芳约定的还款日期到了，吴芳的电话却一直打不通。杨志有些心慌，但想到房产证还在自己手上也没太在意。到了九月，吴芳还是联系不上，杨志便到房产部门查询，得知户主已是他人了，但吴芳名下还有两套房。工作人员查询后告诉杨志，吴芳之前以原房产证遗失为由，在房产局申办了新房产证，并已经将房子卖给了别人，同时办理了过户手续。

    本想赚点利息钱，没想到却终落得个血本无归，现在的杨志进退两难，也悔不当初。借钱的时候碍于朋友面子，没有到房产部门去办理抵押手续。

双方应签抵押合同办理抵押物登记

    昨日，记者此事采访了株洲市律师协会副会长、湖南一星律师事务所副主任律师尹烈平，尹烈平表示，杨志是持有吴芳的房产证，而没有办理抵押登记，根本不能算是抵押，杨志的抵押权益也无从说起。吴芳作为房主，在房产部门已经登记在案，是有案可查的，即使他将房产证交给了别人，但也可以以种种理由，通过一定的程序重新补办到新的房产证。

    为此，尹烈平提醒市民，在进行借贷和从事抵押行为时，一定要严格按照法律程序办理相关手续，以保障自己的权益。

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