大连一楼盘降价促销 上百名已购房业主聚集讨说法

据央视财经《时间》报道，在刚刚结束的大连夏季房交会上，记者了解到，参展的66个楼盘中，楼盘均价为10524元/平方米，较今年春季房展每平方米均价降了近1400元，除了房展会上的楼盘，大连市内其他区域楼盘也在加大促销力度。部分楼盘价格甚至出现腰斩。因为一个楼盘新推出的降价活动，上百名早前购房的业主聚集到这里讨要说法。据了解，这次活动是在7月初推出的，价格定在了每平13400元，而此前该楼盘的售价为每平米22000元，由于差太大，很多已经购房的业主十分不满，尤其一些业主刚刚买入没多久。
 

该楼盘是去年九月份开始预售，可是截止今年年初，销售情况很不近人意，目前已经有100多户业主是按照开盘价购买的房子，由于楼市持续低迷，开发商为了尽快回收资金，大打促销牌，为此部分业主为本月的大幅度降价表示不满，此次促销价格使得该项目一个月的销量由原先的每月10套，迅猛增加到每月60多套，现在每天都会销售10套以上。随后记者了解到，周边地区不单是这一家楼盘打出抄底价格。在离2013年夏季达沃斯主会场不远处的其他楼盘项目均打出跳水价格。售楼处工作人员解释说，降价的大都是低户型，看不到海的。除了大连主城区优势地段降价外，大连金州开发区均价今年以来从每平米8千元左右，降到目前的6500元左右，旅顺地区的房价更是跌到每平米3千多元，今年入市的新盘中跌破万元的比比皆是。同时由于后市价格走势不明朗，以及房地产金融政策调整，大部分购房者仍持观望态度，上半年新商品房备案数量为14466套，同比下降16.83%。
 

新入市的楼盘相降价，给本来已经很低迷的二手房带来不小的压力，记者在采访中了解到，由于新盘的价格优势，不少原本要购买二手房的客户转向了购买新房，这也导致大连地区二手房的存量越来越高。
 

今年4月份以后，大连新盘开始降价，不少曾经想要购买二手房的客户开始把目光转向新房市场，房屋中介提供的数据显示，大连中山区、西岗区、沙河口区等主城区内，优势地段二手房售价在每平米1.5—1.8万元不等，要比今年新入市的楼盘还高出3-4千元。大连好望角房屋经纪有限公司董事长高军向记者介绍，从他们的数据统计看，二手房按照目前每个月成交量，肯定是供大于求，几年内，甚至3、5年内都很难消化掉。
 

业内人士告诉记者，目前大连二手房的销售相当迟缓，可以说有价无市。为了促使二手房交易活跃，今年6月1号，大连推出了二手房买卖过程中，交易税费均由卖方承担，虽然一定程度上刺激了二手房的销售，但是总体销量依然偏弱。数据显示，今年上半年大连二手房过户10720套，环比2013年下半年，下降17.22%，同比2013年上半年下降37.65%。