“降息”了！力度空前……释放了这些购房信号，2020年购房、享受政策利好与房价优势将是个人明智选择！

据《金融时报》、《经济日报》等多家媒体报道，具体内容是：

支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。

此外，央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。

所谓“再贷款”，是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。

所谓“再贴现”，是中央银行通过买进商业银行持有的已贴现但尚未到期的商业票据，向商业银行提供融资支持的行为。

所谓“金融稳定再贷款”，是为了维护金融稳定，由央行发放的用于防范和处置金融风险的再贷款，比如救助高风险金融机构的紧急贷款，用于退市金融机构个人债务和境外债务处置的紧急贷款等。

可以看出这三类贷款比较特殊，都属于“政策工具”。所以，这次降息是“政策工具”的降息，不是针对全社会的无差别降息。

但是，随着这笔钱流入市场，全社会的资金成本也会降低，这会让真实的市场利率走低，产生全面降息的效果。

1日宣布的再贷款、再贴现降息，力度则达到了25个基点，看起来超过了4月20日LPR降息力度。至于金融稳定再贷款，则一下子降息50个基点，力度更大。

今年以来，央行已经宣布发放的再贷款、再贴现额度是1.8万亿元，未来不排除还会增加。

要知道，这1.8万亿增加的是基础货币，它的效果相当于存款准备金率下调2.25个百分点，在当前货币乘数6.5左右的情况下，理论上可以增加超过11万亿的广义货币M2。

最终，有利于包括楼市、股市在内的所有资产价格的走高，只是比全面降息温和一些而已。

降息对购房是重大利好！

1、减轻个人还贷成本！

降息的最直接影响就是房屋贷款利率的下调，直接降低购房者按揭贷款的成本，预计个人按揭贷款会呈现恢复性增长。

2、楼市回暖，购房趁早！

此次降息意在从宏观角度把控楼市环境，有效刺激楼市市场需求，促使成交量上升，帮助楼市回暖。

对于购房者而言，房贷利率的下降，将降低买房成本，无疑是重磅利好。

对比年前，购房压力减小，正是入手的好时机。

因此，2020年购房、享受政策利好与房价优势将是个人明智选择。