2019年房价会跌吗？现在该不该买房？

如今，在国家调控楼市的大环境下，房子的价格终于停止了疯长。人们对于房子的关注体现在了生活的方方面面，房子对于民生的影响不可小觑。很多人说楼市仍然是头牛，未来房价还是会上涨。还有的人说楼市还没有抄底，现在买房的都是傻瓜。那么，2019年房价会跌吗？现在该不该买房呢？

 一、2019年房价会跌吗？ 

2019年房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

 二、现在该不该买房？ 

1、用于刚需住宅：可根据个人实际情况购买

第一套房，对于大多数人来说，实属刚需。不管是从居住生活，还是从提升幸福感来说，第一套房在某些方面是很必要的。如今，整个楼市不确定因素太多，但能明显看到的是，房价实在不会出现大幅甚至断崖式的下跌。

最有可能，或者说是最缓和的情况是：房价在一个基准线上有一个微小的波动，2-5年长时间稳定在一个价格水平线上。所以说，想买第一套房用来居住的，可以根据个人情况，选择购买。

2、妄想炒房：可根据行情量力而行

还有一波人，手里有大把钱用于买房转手获利，就现在这个楼市形势，也需要谨慎！虽然房价没有出现明显下跌，但是整个楼市正在进入一个寒冬期，价格并不会有多大变化，如果你选择投机房产，可能需要一个5-10年较长时间的收益期。另一方面，在政策收紧下，也确实不建议这么做。

三、哪些房子适合现在买呢？

1、尾盘

一些楼盘卖得差不多了，还剩下不多的单位，如果你对这个楼盘特别中意，可以去谈谈价了，如果还能谈出一些优惠，自己又喜欢，那就买吧。

一般来说尾盘价格不大会明降，开发商要照顾老业主的感受，特别是没交房的更是不敢降，所以想等着尾盘降价捡便宜，很难。对于那些卖出量很少，房子又比较畅销的二手房小区，本条同样适用。

2、改善房

老司机一直说改善不要等，因为现在还能卖个好价钱，特别是郊区的，顶底楼的，老破大的旧房，现在卖掉不吃亏。能换一套市区成熟地段的，尤其是有学校配套的，房龄短的改善房，怎么看都是一桩好买卖。有人说我卖掉旧房租房住，然后等着抄底，我只能说你牛！反正我是不敢这样操作。