想要买房的注意了 听说2018楼市会很不一样？

　　新年新气象，2018年楼市的情况又是如何呢？武汉开始实行首套刚需购房家庭优先选房，让不少没有房子的刚需们可是高兴了一把，毕竟买一套房子真是太难了。同时，作为一线城市的广州也开始了房贷利息“四连跳”。据了解，从2月1日起，广州四大行上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5%，调至最低上浮10%，二套房贷维持上浮15%不变。这也是为了抑制“炒房客”，从而看出每个地方政策不一样，购房者在买房之前一定要了解当地政策。

　　以上两个地方的新政从一方面反映出“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。而不少还没有买房的人群就在观望了，到底何时买房比较好呢？有人说要等，有人是看中就买。要小编来说，无论何时，只要自己觉得适合，就可以下手，毕竟看重的就一个，无论是户型、楼层还是区位都是一样的。

　　而在购房过程中我们总会遇到各类问题，但是又不知何从下手，下面就是小编传授技能的时间了，赶紧去看一下吧！

　　购房技能一：合理规划 明确买房需求

　　买房肯定是要花费一大笔开销的，必须要想好，根据家庭收入情况，选择合适的价位楼盘，考虑到自己和家人的居住需求，无论是自住还是作为婚房，这两者你都要考虑到。如果是作为婚房那可能是需要大一点面积，婚后可能会有小宝宝，那么二房就不能满足所需，必须考虑三房。同样的，要是和父母居住，户型也要大一点，考虑到家有老人，楼层选择也是比较重要的，尽量不要选择太高楼层，以免给日后生活带来不便。

　　购房技能二：了解开发商实力

　　因为开发商实力关系着小区日后生活质量，实力雄厚的开发商也是品牌房企，首先房屋质量问题就不用担心。其次就是开发商的销售业绩，也可以说明楼盘项目受欢迎程度,自己购买也比较放心。

　　购房技能三：学习房产知识

　　毕竟买房也是一门学问，里面也包含不少知识。如果在购房时不懂相关专业知识，那么售楼部那边的销售人员可能就会忽悠你，让你掉入购房陷阱中。因此，买房前一定要学习一些房产知识，比如了解一些房产专业名词术语。

　　购房技能四：地段

　　地段对于购房者来说是需要考虑的，因为市区和郊区的房价还是有差距的，在市区无论是工作还是生活都是比较方便的。但是有些人买了郊区的房子，这些房子也是基本满足了刚需的居住需求。无论买在哪里，都是需要根据自身需求来看的。

　　购房技能五：交通

　　判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，最好自己实地考察一番。

　　购房技能六：物业管理状况

　　购房者在选择房子时也要考虑到小区物业管理水平，如果是期房可能无从下手，毕竟没有入住，也不知道物业的管理水平。其次就是已经交付入住的，可以到小区去实地考察一番。主要从小区的治安状况、清洁状况、收费水平等方面了解住宅小区的物业管理状况，因这三点是物业管理中最基本的内容，它体现着物业管理的水平。