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对购房者来说，楼盘品质、周边及自身配套、交通环境等因素都是他们必须关注的，但关注这些因素的前提下，五证的齐全也是大家关注的，因为这个是关系到您以后住房的法律保障，和是否能够安心让您享受生活的“保证书”。下面是小编为您整理出五证的种类及其作用性。
1、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，由市规划局核发，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，开发商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
2、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据，由市规划局核发。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程施工许可证》
《建设工程施工许可证》，又名《建设工程开工证》，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，由市建委核发。
4、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护，由市国土资源局核发。《土地使用证》是非常重要的物权，如果不按合同办理《土地使用证》，可以视为开发商违约以及对业主“权力”的侵犯。
5、《商品房销售(预售)许可证》
《商品房销售(预售)许可证》是政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。证书由市住房保障和房屋管理局统一印制、办理登记审批和核发证书。
现在小编为大家整理出了2014年目前为止获得预售许可证的楼盘项目，一起来看看吧。
[page]楼盘一：鑫泰·中央天城[/page]
楼盘一：鑫泰·中央天城
| 项目名称： | 鑫泰 中央天城 |
| 项目地址： | 新江口镇玉岭南路市政府东南角 |
| 开发商： | 松滋市鑫泰实业有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2012/8/1 |
| 竣工日期(计划）： | 2013/11/30 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/6 | 20140001 | 5号楼 | 31 | 240 | 26407.80 M² |
| 8号楼 | 16 | 15 | 4268.85 M² | ||
| 9号楼 | 11 | 20 | 2842.20 M² | ||
| 2014/7/24 | 20140022 | 商业1号楼 | 2 | 8 | 16310.08 M² |
[page]楼盘二：上尚城 [/page]
楼盘二：上尚城
| 项目名称： | 上尚城 |
| 项目地址： | 新江口镇白云路上尚城小区 |
| 开发商： | 松滋市房地产综合开发公司 |
| 开工日期(计划）： | 2012/11/18 |
| 竣工日期(计划）： | 2014/9/28 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/10 | 20140007 | 1号楼 | 6 | 72 | 5557.92 M² |
| 2号楼 | 6 | 64 | 5080.72 M² |
| 项目名称： | 华泰 南湖明珠 |
| 项目地址： | 松滋市新江口镇乐乡大道南侧 |
| 开发商： | 荆州华泰房地产开发有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/8/20 |
| 竣工日期(计划）： | 2014/5/30 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/10 | 20140005 | 1号楼 | 19 | 68 | 9677.37 M² |
| 项目名称： | 城市印象 |
| 项目地址： | 新江口镇高成大道中段 |
| 开发商： | 松滋市荣华实业有限责任公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/9/8 |
| 竣工日期(计划）： | 2014/9/7 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/10 | 20140002 | 1号楼 | 12 | 85 | 8781.07 M² |
| 2号楼 | 11 | 44 | 5514.96 M² |
| 项目名称： | 广银·翡翠城 |
| 项目地址： | 高成大道与白云路交汇处 |
| 开发商： | 湖北广银置业有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/1/18 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/13 | 20140008 | 10号楼 | 18 | 96 | 7615.18 M² |
| 15号楼 | 18 | 150 | 11975.48 M² | ||
| 2014/5/6 | 20140017 | 11号楼 | 18 | 72 | 9185.10 M² |
| 16号楼 | 18 | 108 | 11283.30 M² |
| 项目名称： | 恵隆佳苑1号楼 |
| 项目地址： | 新江口镇民主南路东侧 |
| 开发商： | 松滋市富彩房地产开发有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/10/28 |
| 竣工日期(计划）： | 2014/5/28 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/13 | 20140003 | 1号楼 | 7 | 64 | 6893.12 M² |
| 项目名称： | 万联时代广场 |
| 项目地址： | 松滋市新江口镇民主路156号（原武装部） |
| 开发商： | 荆州市万联置业有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/8/25 |
| 竣工日期(计划）： | 2015/4/1 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/1/15 | 20140009 | 1号楼 | 35 | 266 | 37663.71 M² |
| 2号楼 | 33 | 133 | 30297.74 M² |
[page] 楼盘八：信达·森林公馆[/page]
楼盘八：信达·森林公馆
| 项目名称： | 信达·森林公馆 |
| 项目地址： | 金松大道南侧与环湖路东侧交汇处 |
| 开发商： | 湖北松滋信达房地产开发有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/2/21 |
| 竣工日期(计划）： | 2014/12/1 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/3/28 | 20140010 | 2号楼 | 22 | 100 | 11426.84 M² |
| 5号楼 | 27 | 129 | 16067.22 M² |
[page]楼盘九：洈水新天地[/page]
楼盘九：洈水新天地
| 项目名称： | 洈水新天地 |
| 项目地址： | 松滋市洈水镇后坪村 |
| 开发商： | 湖北天伦乐农业开发有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/5/25 |
| 竣工日期(计划）： | 2015/5/25 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/4/15 | 20140011 | 3号楼商业 | 3 | 63 | 3824.24 M² |
| 4号楼商业 | 3 | 85 | 4629.95 M² | ||
| 4号住宅楼 | 7 | 54 | 4520.16 M² | ||
| 5号住宅楼 | 7 | 60 | 5395.14 M² | ||
| 联排1 | 3 | 2 | 568.18 M² | ||
| 联排2 | 3 | 2 | 568.18 M² | ||
| 联排3 | 3 | 2 | 568.18 M² | ||
| 联排4 | 3 | 2 | 568.18 M² |
| 项目名称： | 东方明珠 |
| 项目地址： | 新江口镇白云路西侧 |
| 开发商： | 松滋中盛置业有限公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/12/18 |
| 竣工日期(计划）： | 2015/01/15 |
| 项目类型： | 商品房 |
| 批准时间 | 预售证号 | 单体名称（幢） | 总层数 | 总套数 | 预售面积 |
| 2014/4/30 | 20140015 | 东方明珠（北区）1栋 | 18 | 144 | 15126.84 M² |
| 东方明珠（北区）2栋 | 12 | 105 | 10112.62 M² | ||
| 东方明珠（北区）车库地下室 | 2 | 5 | 13778.53 M² | ||
| 2014/4/30 | 20140013 | 东方明珠商住小区3号楼 | 20 | 164 | 32537.13 M² |
| 项目名称： | 金龙华城 |
| 项目地址： | 新江口镇高成大道 |
| 开发商： | 松滋市荣华实业有限责任公司 |
| 开工日期(计划）： | 2013/10/1 |
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