还房贷 掌握“3大”窍门或能省一台车！

  在办理房屋贷款的时候，由于对流程的不熟悉，很多人在大多情况下都是按照银行要求走的，指哪签哪，说做什么就做什么，当然，并不是这样做不对。但是，你可知道，这里面还有很多门门道道，可以毫不夸张地讲，如果我们能够运用好，省出一部家用轿车钱也不是不可能，通过与资深银行专业人士沟通交流得知这3种“还房贷”省钱技巧，而银行一般不会主动告诉你。

一、双周供

  拿到房贷之后，就要开始还贷了，而且大多数还的是月供，月供是一个月还一次房贷，而双周供是每两周还一次房贷。双周供与月供的区别：双周供每次还款金额是月供的一半；双周供缩短还款周期，比月供频率高一倍。

为什么说双周供这种还款方式可以达到省钱的目的呢？因为双周供还款频率大幅提高，所以，偿还房贷的本金也迅速减少，导致还款总额相应减少，最终使房贷利息整体上减少。

二、转按揭

  这个还款方式其实在实际生活并不少见，在通常情况下，转按揭原本是针对借款人遇到特殊情况需展期的变通方式，但是随着时间的发展，渐渐就开始逐步发展到房贷领域。房贷转按揭要有这些条件：房贷处于还贷中；由于自身原因，无力支付剩下的月供；找一家担保公司。

举个例子，假定你买房时办理的按揭贷款利率是4．9％，贷款总额为100万，还贷3年后，你发现有一家银行给出的房贷利率是4％，利率差达到20％，此时，选择办理按揭就非常必要，还贷20年，足足可节省12万元利息。

三、还贷期限选择

  在这个还款方式上想要省钱，主要有两种：

  首先，如果经济收入尚可，可优先选择等额本金还款方式，当你有提前还款计划，最好在总还款周期的前1／3还，因为后面时间本金占比高；其次，如果和上面的相反，也就是说购房者你的收入一般，而且银行只给你等额本息还款方式，而你有提前还款打算，最好在还贷周期的1／2时间还，比如贷款30年，已还贷15年以后再提前还的意义就不大了。

  这里还想说说提前还贷的问题，因为很多人都有这个意向，当你在选择提前还贷时，应选择缩短房贷还款总期限，而不是减少每月的月供额度。道理很简单，银行核算你的利息是依据房贷额度占据的整个时间成本算的。

  以上就是本文的全部内容了。综上，如果你想在还房贷中省钱的话，可试试，通过以上“还房贷”技巧介绍，有购房者表示“茅塞顿开”，事实上，除了各地银行政策有差别外，很多时候是因为我们不了解银行贷款政策，同时银行一般也未主动跟你讲。通过本文的普及，只要找到符合自己的还贷方式，就可能帮助自己省下不少的还贷成本。