有贷款影响买房吗？买房前要做好哪些准备

如今买房子可不像以前那么简单了，很多朋友在没有计划买房子的时候，平时都很少主动去关心跟房产相关的一些新闻政策，导致自己准备购买房屋的时候，临时抱佛脚，遇到问题也不知道该如何处理，现在不管是买车子，还是买房子或者是购买其他的东西，都是可以通过贷款的方式购买的，那么有贷款会影响买房吗？买房前要做好哪些准备呢？

有贷款会影响买房吗？

对于全款买房的朋友来说，有贷款对于购买房子基本上是没有什么影响的。因为对于购房者来说，全款买房不需要依赖银行贷款买房，也就不用担心银行会因为购房者本身有贷款的情况，而拒绝贷款或者是降低贷款额度，导致购房者达不到贷款买房的预期。

从另一方面来说，有贷款的朋友如果还想通过银行贷款买房，就会受到影响，你的贷款没有还完，银行会对你的还款能力要求高点。一般计算你的收入是否够还款，用你目前贷款的额 乘以 2.5，就是你要达到收入标准。

买房前要做好哪些准备？

1、做好购房预算

虽然很多人都知道，买房前要做好购房预算，但是很多人其实对于如何做购房预算都不是很清楚。首先购房者要确定自己适合购买什么价位、多大面积的房子。其次除了房款之外，还要预留好其他的费用，比如你购买的是毛坯房，还要考虑装修房屋的费用，另外还有必不可少的购房税费等等。购房者入住之后，除了每个月要还贷款之外，还要考虑到定期需要交纳的物业管理费以及水电燃气费用等。

2、买房要重视地段

地段对于房子而言是非常重要的，买房需要找到合适自己的地段，有句话说得好，适合自己的才是最好的。对于居家而言，所处的地段必定要服务于生活，所以购房者在选择房屋地段的时候，要注意看一下周边的生活配套是否齐全。另外还要注意，虽然地段好的地方都比较繁华，但是再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。

3、了解开发商背景

选房子不仅仅是针对房屋本身，更要将跟房子有关的因素都考虑齐全，买房前了解清楚开发商的背景非常的重要，因为现在开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全，其中五证尤为重要。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。

4、考虑车位问题

现在大多数的家庭都会购买私家车，不管你以后是租车位还是买车位，车位是否充足很重要，现在停车难已经成为城市小区中非常严重的一个问题了。所以大家在买房前一定要搞清楚小区的车位现状。

以上就是关于有贷款是否影响买房以及买房前要做哪些准备的介绍了，买房子的时候，大家一定要保持理智，千万不要夹带过多的个人情绪以及喜好，带着感情做事情，往往事后都会后悔，买房子还要注意实事求是，根据自己的经济情况，选择自己能够承受的房屋价格。