新手购房初期准备篇——买房应该注意的事项

　　现在买房已经成为人们茶前饭后热议的话题，在加上国家近出台的一些购房福利政策，让大家蠢蠢欲动。而作为买房一族的你，可能还在购房路上徘徊，不知从何选起。对于这些还没买过房的人群来说，还真给出了一个难题。下面让小编给您介绍新手买房必看的相关知识，希望对大家有所帮助。

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　　注意事项一：要明确买房目标
　　买房子可是一件人生大事，像结婚生子一样，它将伴随着你日后甜蜜的生活。所以，要明确买房的目标，到底是为了现在过两人世界，买小一点的蜗居，还是要选择一个三口、四口之家的温馨住宅，考虑到孩子的学前教育；还是要作为工作用的，方便上班；还是想作为养老用，给父母一个安定的家；或者是想买房作为投资，让它的价值得到发挥；亦或是考虑到周边的醇熟配套设施，给你的生活带来便利。这些都是需要你来考虑的。

　　注意事项二：要积累买房费用

　　平时你买衣服、买化妆品不觉得贵，到了买房的的时候一看到那么多0，你傻眼了，告诉你，这是考验你的时候到来了。既然你选择了买房，要做到理性消费，积累到足够的金额，你才能买到心仪的房子，切不可像以前一样花钱手大脚。
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　　注意事项三：要筛选买房区域
　　要结合自身的情况来考虑，是想选择离工作近一点，周边交通便利的楼盘？还是想买郊区，环境优美的住宅。另外是考虑到价格优势，二手房也成为不少人群的选择；还有一些在开发区新开的楼盘，户型多样，性价比相对高一些，其未来的率也能得到较高收益。而眼下房的选择也已成为购房的一个重要因素，不少家长也会考虑到这些问题。上面小编说的这些问题，可以供大家参考一下。

　　注意事项四：要考虑出行成本
　　交通因素也成为不少买房人群的需要解决的问题，下面小编给大家举一个简单的例子。如果你住在城东区域，而工作地点在城南区域，每天坐公交车要花费一个小时，下班回家又要花费一个小时，那算起来也是两个小时。算是开车上班，也需要较长时间；而每天工作是9点，可你还是得早起，大家都知道上班点和下班点都是比较堵的。这样耗费两个小时在出行上面，日积月累，我们花费的时间都可以去做一些有意义的事情，带着家人来一场旅行，或者是用在工作上面能创造更多商业价值。这些效益都是不可估计的，你想过了吗？
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　　注意事项五：要学习买房相关知识

　　买房，因为涉及到的金额比较多，也是人们经常遇到的问题。因此不能马虎，所以需要我们学习相关的房产知识，这样在买房途中才不会被房地产商、装修商给忽悠，让大家和经销商谈判时才更有底气。

　　注意事项六：按揭买房出现的状况
　　买房有多种付款方式，有付全额的，有付的、按揭贷款、也有公积金贷款的。下面让小编给大家介绍关于按揭买房的注意事项吧！

　　定义：所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。

　　、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款额度也为零了，这意味着您将申请不到公积金贷款。

　　二、要注意在借款初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行会受理您的延长借款期限申请。

　　五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

　　六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　小编总结：以上内容是小编给您提醒需要注意的，希望给次买房和准备买房的朋友们带来帮助。在此，小编预祝大家早日买到满意的房子。