古人云：先成家，后立业，说的是要先成家，那需要买房子，可是在当今社会，购房的误区这么多，对于一些没有购房经验的人群来说，难免会受到一些误导。不是听到这个说，某某买房亏大了，现在还不知道何时交房呢？要么是房子有问题等等，弄的想买房的人，不知向谁讨教。那下面让小编上场，为您解答买房的几个误区吧！
误区一：买房的人为何那么多?
很多买房者通常有这样的感慨，每次去看房的时候总是十分“热闹”，事实上买房者所感受的“热闹”更多是被人为炒作出来的。
以一手房为例，开发商目前都选择分批次开盘这一策略，且每一次推出的房源通常也会据目前的市场需求而定。“先蓄客，等积累了诚意买家后，再决定开多少房源。”这种方式的的好处是让买房者认为自己买的房子是的，坚定他们的买房信心。因此，大部分“日光盘”便是如此炮制出来的。
更为夸张的是，开发商也会请一些“群众演员”参与演出。通常所谓的凌晨排队取号买房这种现象的背后不乏有这些演员助力，买房者如果在这样的氛围中通常很难有理智的判断，看到大家都在，也会头脑一热去买房。
而目前，依旧有开发商在这个原则下进行“捂盘”销售，并希望获得更好的收益。
二手房的买房者，通常会发现和自己一起看房的买房者也很多。这一点和一手房很像，通常是中介炒作的行为。
由于目前楼市还是卖方市场，一般而言中介会和房东约定一个集中看房时间，当约定好时间后中介会集中自己的所有资源约买房者看房，并隐藏其他房源。当买房者去询问中介的时候，看到的房源有这个房屋，买房者也会按照房东的时间去看房。
这样一来，会出现很多购房者同时看房的情况，甚至有房东开始当场拍卖自己的房屋。但是买房者却不知道，还有一些房源并未向他们展示。
误区二：资金监管必须给中介吗?
很多中介都开始推出资金监管服务。由于现在二手房的交易流程信息全部掌握在中介手里，交易资金又由他们监管，什么时候付付，什么时候办理贷款，什么时候交尾款，正式办过户，全由他们掌握。
但是中介的资金监管其实存在安全隐患，这会出现挪用资金的风险。
未来买房者资金监管可以选择在更加官方的渠道做了。
误区三：市场是不是那么好?
如果买房者去问销售，现在房子好不好卖?未来买房价格涨不涨?
销售的说辞永远是“市场非常好。”这类现象也开始蔓延至微信朋友圈。无论是房产中介还是新房销售，都开始在自己的朋友圈中晒出各种的照片。
一张的照片基本上会被所有人反复利用，而如果不懂市场的买房者不断受到这样的渲染，其实很难不被影响，这一点微信已充当了这些卖房者的营销渠道。
比如之前传播很广的一张图片是交易人满为患的图片，很多中介说是因为买房者太多造成。但事实上，里面很多人是因为去办理退税，而在房产中介的渲染下放佛大家都在排队过户。
买房者的手机也慢慢被营销占领。此外，很多中介会给客户发这样的短信。
“您好，我们得知下个月房产交易评估价会上涨50万，这将影响到房屋成交的各类税费，为了您的权益希望您可以尽快成交。”中介目的很简单，即为促进成交。但事实上，房产交易的评估价会保持动态调整，而买房者却被蒙在鼓里，在不知情的情况下被催促成交了。
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